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95615 Marktredwitz

IBA **Gepflegtes Büro- & Gewerbecenter. Kapitalanlage. Gepflegt. Sicher.**

IBA **Gepflegtes Büro- & Gewerbecenter. Kapitalanlage. Gepflegt. Sicher.**

1.290.000 €
Objektnr.: KK13
Außen Repräsentativ & Innen Gehoben
Das repräsentative Bürogebäude wurde 1998/99 in Massivbauweise errichtet. Dank kontinuierlichen und planmäßigen Investitionen ist es im besten baulichen und modernen Zustand! Ein Beispiel für die durchgeführten Investitionen am Objekt:
2012 wurden die gesamte Klima- & Heizungsanlage sowie alle Leitungen und zugehörigen Zähler/ Bauteile etc. komplett neu installiert. Investitionsvolumen: 100.000,00€
Schon beim Betreten des Gebäudes werden Sie feststellen – es wurden nur hochwertige Materialien ausgewählt um Büro-/ Gewerbeflächen auf gehobenen Standard zu schaffen.

Auf Nummer Sicher - Die Commerzbank als Mieter
Diese Gebäudestandards überzeugen! Entsprechend auch die Commerzbank – die bereits seit mehr als 15 Jahren im Objekt eingemietet ist. Starke Sicherheit bietet der ganz aktuell & neu unterzeichnete Mietvertrag, der bis 30. September 2023
(5 Jahre + 9 Monate) läuft. Darauffolgend sind 2 weitere Mietoptionen zu jeweils 5 Jahren auf Wunsch der Commerzbank eingeräumt, sprich 2023 bis 2028, 2028 bis 2033.
Das hier angebotene Büro-/Gewerbeobjekt ist eine besondere Chance und eine seltene Gelegenheit für alle Anleger:
* Gepflegtes Objekt in sehr guten baulichen Zustand
*Planmäßige Investitionen
*Moderne Haustechnik und gehobene Ausstattung
*Großzügige und intelligente Flächenaufteilung
*Strategisch günstige Mikro & Makrolage
*Die Bank als Mieter
*Ordentliche Rendite


Sie möchten gerne Ihre eigenen Eindrücke sammeln?
Gerne! Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Infrastruktur:
Das Gewerbeobjekt ist verkehrstechnisch voll erschlossen, Straßen und Gehwege rund um das Grundstück sind voll ausgebaut und befestigt. Ausreichend öffentliche Stellplätze stehen zur Verfügung.
Bestens gelegen: In direkter Nähe zum Stadtzentrum, Bahnhof und Einkaufszentren.


In direkter Nähe zum Stadtzentrum.
Das gepflegte Bürogebäude liegt strategisch sehr gut.

Zentral und direkt in der Innenstadt von Marktredwitz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Berliner Platz – der belebte Verkehrsknotenpunkt von Marktredwitz.
In der Nachbarschaft befindet sich Fußgängerzone/ Innenstadt, Bahnhof, Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäfte und Gaststätten.
Die Qualität der Lage ist bereits an der hohen Frequenz an Fußgängern/ „Laukundschaft“ festzustellen.

Marktredwitz
Marktredwitz liegt im Tal des Flüsschens Kössein, eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft, nur wenige Kilometer von der Grenze zur Tschechischen Republik entfernt.

Bekannt ist Marktredwitz als attraktive Einkaufsstadt und Standort weltweit erfolgreicher Industrieunternehmen. Marktredwitz ist aber auch Schulstandort mit breitgefächerten Schulangeboten und für Urlauber Ausgangspunkt abwechslungsreicher Wanderungen und Radtouren.
Unsere Käufer Courtage beträgt .3,57% inkl. 19% gestzl. MwSt. Dieses Immobilienangebot ist provisionspflichtig. Unsere Provision ist verdient und zahlbar durch Abschluss des Notarvertrages. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Marktredwitz
Nutzungsart
Anlageobjekte
Gesamtfläche
1.264,71 m²
Baujahr
1999
Kaufpreis
1.290.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% gestzl. MwSt.Dieses
Art
Bedarf
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Gabriel Markowski
Gabriel Markowski
Geschäftsführung
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Mobil: 0170 45 85 668
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