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92637 Weiden in der Oberpfalz

JETZT 360° Immobilie: IBA **Top Moderne & Helle Gewerbeflächen - Innenstadtlage - Kundenfrequenz**

JETZT 360° Immobilie: IBA **Top Moderne & Helle Gewerbeflächen - Innenstadtlage - Kundenfrequenz**

2.872,00 €
Objektnr.: VG19
Das Top moderne & repräsentative Gewerbeobjekt bietet außen beste Sichtbarkeit und Ausstrahlung und innen helle Räume auf überduchschnittlichen Niveau.

Das Betriebsgebäude ist zweigeschossig. Ein Highlight ist die die Ecklage des Gebäudes sowie der mietbaren Fläche, direkt am Eingang des
Gewerbegebietes „Stadtmitte“.

Die Gewerbefläche ist im Erdgeschoss gelegen. Durch 2 komplette Seiten mit Schaufenstern resultieren gute Sichtbarkeit und hervorragende Präsentations- und Werbemöglichkeiten.
Des weiteren sorgt der großzügige, repräsentative Wintergarten für Aufmerksamkeit.

Diese zentrale Innenstadtlage ermöglicht Ihnen eine hohe Kundenfrequenz und aufgrund des direkt am Gebäude vorbei laufenden Gehsteiges, Laufkundschaft.

Die großzügige und vielseitig nutzbare Ausstellungs- und Verkaufsfläche dient der optimalen Warenpräsentation. Aufgrund seiner modernen, hellen Bauweise und seiner exponierte Lage, sind die Räumlichkeiten für die Nutzung
in vielen Branchen möglich.
Für Gründer oder erfahrene Gewerbetreibende genau das Richtige:

+ Objektzustand: Renoviert und sehr gepflegt
+ Beste Sichtbarkeit
+ Beste Lage für Ihr Gewerbe
+ Kundenparkplätze
+ 2 Seiten mit Schaufenster
+ Werbeflächen
+ Moderne & helle Austellungsflächen
+ Vielseitig nutzbar - Verkauf/ Ausstellung/ Praxis/ ...
Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich in „bester Lage“ unmittelbar im Zentrum von Weiden, am Eingang des Gewerbegebietes “Stadtmitte“. Das Gebäude liegt direkt an der Nikolaistraße. Diese zählt zu den am stärksten frequentierten Hauptverkehrsstraßen
in Weiden (täglich ca. 18.000 Fahrzeuge).

Das Umfeld ist geprägt von gewerblich genutzten Gebäuden (u.a. Lidl, BMW, EP Hösl, Fahrrad Brunner, Cash Getränkemarkt, Arztpraxen und diversen Büroeinheiten).

Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen aus.
Klinikum, Altstadt, Bahnhof, Supermärkte befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in einer Gehstrecke von wenigen Minuten erreichbar, zum Hauptbahnhof besteht eine Fahrzeit von nur
2 Minuten, die nächste Bundesautobahn (A93) ist in nur 4 Minuten,der nächste Großflughafen in nur 60 Minuten erreichbar.
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Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Weiden in der Oberpfalz
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Verkaufsfläche
359,00 m²
Baujahr
1990
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Nettokaltmiete
2.872,00 €
Nebenkosten
287,20 €
Art
Verbrauch
Energieträger
GAS
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Gabriel Markowski
Gabriel Markowski
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Telefon: 09631 300420
Mobil: 0170 45 85 668
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